Sie zahlen 10 % an.Die Bank sagt nein.Die Anzahlung ist weg. Das Haus auch.
Messen Sie Ihren Landeindex. Zwei Minuten.
Ohne Anmeldung. Ohne Unterschrift.
Von 0 bis 100. Landen Sie sicher?
Zu Hause bindet erst der Notar. In Spanien zahlen Sie vorher.
Sie verlieben sich in ein Haus
Meerblick. Terrasse. Sonne.
Sie unterschreiben privat
Mit 10 % Anzahlung. Ohne Zusage einer Bank.
Sie beantragen die Hypothek
In Spanien. Ohne Wohnsitz hier.
Die Bank sagt nein
Oder leiht viel weniger.
Sie stehen mit leeren Händen da
Ohne Ihre 10 %.
In Deutschland finanziert kaum jemand ein Haus in Spanien.
Alle Landesbausparkassen stiegen aus dem Auslandsgeschäft aus.Eine blieb. Nach eigenen Angaben schafft sie 50 bis 60 Finanzierungen im Jahr.
In Deutschland bindet ein Hauskauf erst beim Notar.In Spanien bindet schon der private Vertrag. Mit Anzahlung. Oft vor der Zusage der Bank.
Mehr leiht eine spanische Bank Nichtresidenten selten.Es können auch nur 50 % sein.
Zu Hause zuerst der Notar.Hier zuerst Ihr Geld.
Kennen Sie Ihren Wert vor der Bank.
Der Landeindex Legado gibt Ihnen einen Wert von 0 bis 100. Er liest Ihren Fall wie eine spanische Bank. Niedriger Wert? Er zeigt Ihnen die Stellschraube. Und Festzins gibt es auch hier: 61,7 % der Wohnungshypotheken im Juni 2026.
Zwölf Jahre in spanischen Banken. Jetzt auf Ihrer Seite.
Pedro Torres, Volkswirt. Er kennt den Blick eines Kreditausschusses auf eine Akte aus dem Ausland. Sie beauftragen ihn. Er ist Ihnen Rechenschaft schuldig. Und wir sprechen Deutsch.
| Auf eigene Faust | Mit Legado Finance | |
|---|---|---|
| Ihre Chancen | Sie erfahren sie von der Bank | Sie kennen sie vor der Anzahlung |
| Unterlagen | Im Blindflug, auf Spanisch | Eine geordnete Liste. Vor der Anfrage. |
| Anträge | Eine Bank nach der anderen | Banken passend zu Ihrem Profil |
| Die echten Kosten | Beim Notar | Schriftlich, mit zehn Tagen Bedenkzeit |
Zwei Minuten. Dann wissen Sie es.
Bewegen Sie die Regler. Ihr Wert erscheint sofort. Ihre genauen Zahlen gibt es mit Ihren Kontaktdaten.
Repräsentatives Beispiel: 150.000 € über 25 Jahre, fester Sollzins (TIN) 3,80 %. 300 Monatsraten von 775,28 €. Effektiver Jahreszins (TAE) 3,89 %. Gesamtbetrag 232.984 €, inklusive einer geschätzten Bewertung von 400 €. Unser Honorar ist nicht enthalten. Der Wert beruht auf Rechenannahmen, nicht auf dem Angebot einer Bank.
Bevor Sie uns schreiben
Wie viel leiht mir eine spanische Bank?
Nichtresidenten bekommen meist bis zu 70 % des Werts. Es können auch 50 % sein. Das hängt von der Bank und Ihrem Fall ab.
Und wenn die Bank nach dem privaten Vertrag nein sagt?
Ohne Klausel für diesen Fall ist die Anzahlung weg. Das gehen wir mit Ihnen vor der Unterschrift durch.
Gibt es in Spanien Festzins?
Ja. 61,7 % der Wohnungshypotheken im Juni 2026 hatten einen festen Zins (INE). Vorzeitig zurückzahlen kostet beim Festzins höchstens 2 % in den ersten zehn Jahren. Danach höchstens 1,5 % (Gesetz 5/2019, Art. 23).
Sprechen Sie Deutsch?
Ja. Per WhatsApp oder am Telefon.
Was kostet das?
Das sagen wir Ihnen im Gespräch, mit Ihrem Fall vor Augen. Bezahlt werden wir nur beim Ja der Bank.
Was ist der Wert?
Eine Rechnung mit unseren Annahmen: 60 % Finanzierung, 13 % Nebenkosten. Kein Angebot einer Bank.
Hinweisgeberkanal
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