Golden Visa nie istnieje od 2025 roku — i jako Polak nigdy go nie potrzebowałeś

Czytasz artykuły o końcu Golden Visa i zastanawiasz się, co to zmienia dla Ciebie. Odpowiedź: nic.

Pedro Torres8 listopada 20264 min czytania

Szukasz informacji o Golden Visa w Hiszpanii i trafiasz na artykuły mówiące, że to się skończyło. Zaczynasz się martwić, czy kupno domu w Hiszpanii będzie teraz trudniejsze.

Odpowiedź jest prostsza, niż się wydaje: Golden Visa nigdy nie był dla Ciebie, jako obywatela Unii Europejskiej.

Co się naprawdę skończyło

Wiza inwestorska (Golden Visa) została prawnie zniesiona — pozostała "bez treści" od kwietnia 2025.

Ley 14/2013, de 27 de septiembre, artículo 63 — declarado sin contenido por la disposición final 21.1 de la Ley Orgánica 1/2025, con efectos desde el 03/04/2025. Verificado el 08/11/2026 vía Códice/API del BOE.

Dlaczego to Cię nie dotyczy

Golden Visa był drogą dla obywateli krajów poza UE, żeby zdobyć prawo do pobytu przez inwestycję. Ty, jako obywatel Polski, masz już prawo do pobytu w Hiszpanii na podstawie samego obywatelstwa Unii Europejskiej — po prostu rejestrujesz się, jeśli zostajesz dłużej niż trzy miesiące.

Real Decreto 240/2007, de 16 de febrero, artículo 7 (derecho de residencia de ciudadanos de la UE por más de tres meses, vía inscripción, no inversión) — verificado el 08/11/2026 vía Códice.

Czy Golden Visa w Hiszpanii jeszcze istnieje?

Nie — została zniesiona prawnie, z efektem od 03/04/2025, na podstawie Ley Orgánica 1/2025.

Czy koniec Golden Visa wpływa na Polaków kupujących dom w Hiszpanii?

Nie — Golden Visa dotyczył obywateli krajów poza UE. Obywatel Polski ma prawo do pobytu w Hiszpanii na podstawie obywatelstwa UE, niezależnie od zakupu nieruchomości.

Czytaj dalej

Kupujesz dom, a dziedziczysz cudzy dług wspólnoty mieszkańcówJeśli poprzedni właściciel nie płacił opłat wspólnoty mieszkańców, część tego długu przechodzi na Ciebie wraz z nieruchomością. Jeden dokument przed podpisaniem mówi Ci, ile.Twój dom w Hiszpanii może dziedziczyć się według prawa polskiego — jeśli to Ty zdecydujeszUnijne rozporządzenie o dziedziczeniu pozwala Polakowi wybrać prawo polskie dla dziedziczenia nieruchomości w Hiszpanii, zamiast automatycznego hiszpańskiego prawa miejsca zamieszkania — ale trzeba to zapisać, zanim coś się stanie, nie po.Po wpisaniu do rejestru, ten dom jest Twój — nawet jeśli ktoś nie powiedział całej prawdyHiszpański system rejestrowy chroni kupującego w dobrej wierze: po wpisaniu nieruchomości do rejestru na Twoje nazwisko, osoba trzecia działająca w dobrej wierze jest chroniona przed wadami, które nie były widoczne w samym rejestrze.