Blog

Przeczytaj to, zanim podpiszesz w Hiszpanii

Zadatek, podatki, notariusz, kredyt. Każdy zakup w Hiszpanii ukrywa koszty, o których nikt nie mówi. Każdy artykuł nazywa jeden.

NajnowszyNierezydenci4 min czytania

Kupujesz dom, a dziedziczysz cudzy dług wspólnoty mieszkańców

Ten dług nie jest napisany na elewacji budynku. Jest w certyfikacie, którego nikt Ci nie pokaże, jeśli nie zapytasz.

Czytaj artykuł

Nierezydenci5 min czytaniaTwój dom w Hiszpanii może dziedziczyć się według prawa polskiego — jeśli to Ty zdecydujeszBez decyzji, dziedziczenie Twojego domu rozstrzyga prawo kraju, w którym mieszkałeś — nie prawo, które znasz.Czytaj artykuł

Nierezydenci4 min czytaniaPo wpisaniu do rejestru, ten dom jest Twój — nawet jeśli ktoś nie powiedział całej prawdyKupujesz na podstawie tego, co mówi rejestr — nie na podstawie tego, czego nie wiedział nikt.Czytaj artykuł

Nierezydenci4 min czytaniaGolden Visa nie istnieje od 2025 roku — i jako Polak nigdy go nie potrzebowałeśCzytasz artykuły o końcu Golden Visa i zastanawiasz się, co to zmienia dla Ciebie. Odpowiedź: nic.Czytaj artykuł

Nierezydenci5 min czytaniaPodatek ITP przy zakupie domu z drugiej ręki w Hiszpanii: 9%, nie 10%Jedna liczba zmienia budżet całego zakupu — i prawie nikt jej nie aktualizuje.Czytaj artykuł

Nierezydenci6 min czytaniaKredyt hipoteczny na dom w Hiszpanii: czego nie zrobi za Ciebie polski bankZnalazłeś dom. Kredyt to etap, na którym robi się skomplikowane — i nie dlatego, że myślisz.Czytaj artykuł

Nierezydenci4 min czytaniaNota simple: jeden dokument, który mówi, czy ten dom jest naprawdę wolny od długówSprzedający mówi "dom jest czysty". Rejestr mówi prawdę.Czytaj artykuł

Nierezydenci5 min czytaniaTwój kredyt hipoteczny w Hiszpanii ma gorsze warunki niż nowy klient dostaje dziś? Da się to zmienić bez podatkuMasz kredyt z 2019 roku. Warunki, które dziś oferuje ten sam bank, są lepsze. Problem: nikt Ci o tym nie powiedział.Czytaj artykuł

Nierezydenci5 min czytaniaNIE w Hiszpanii: dlaczego nie dostaniesz go "bo kupujesz dom", i co trzeba zrobić naprawdęMyślisz, że NIE dostajesz "bo kupujesz dom w Hiszpanii". To nie jest powód sam w sobie — i termin jest krótszy, niż sądzisz.Czytaj artykuł

Nierezydenci4 min czytaniaNie musisz lecieć do Hiszpanii, żeby podpisać akt kupna — ale pełnomocnictwo musi być notarialneBierzesz wolne z pracy, kupujesz bilet, lecisz na jeden podpis. Albo nie.Czytaj artykuł

Nierezydenci5 min czytaniaMasz dom w Hiszpanii, który nikomu nie wynajmujesz? I tak płacisz podatekDom stoi pusty cały rok. Podatek i tak przychodzi.Czytaj artykuł

Nierezydenci5 min czytaniaSprzedajesz dom w Hiszpanii? Kupujący zatrzyma Ci 3% ceny, zanim zobaczysz resztęDostajesz przelew za sprzedaż domu. Jest o 3% mniejszy, niż się spodziewałeś.Czytaj artykuł

Nierezydenci4 min czytaniaBank chce, żebyś kupił ubezpieczenie u niego — nie musiszOferta kredytu przychodzi z ubezpieczeniem "w pakiecie". Pakiet nie jest obowiązkiem.Czytaj artykuł

Nierezydenci4 min czytaniaUmowa arras: zaliczka, która może Cię kosztować dwa razy więcej, jeśli się wycofaszPodpisujesz, wpłacasz zaliczkę — i od tego momentu obie strony mają coś do stracenia.Czytaj artykuł

Nierezydenci5 min czytaniaNowy dom czy z drugiej ręki w Hiszpanii: VAT i ITP to nie ta sama liczbaDwa domy, podobna cena na stronie. Różny podatek, który dopłacisz przy akcie.Czytaj artykuł

Sprawdź swój Wskaźnik Lądowania. Dwie minuty.

Zobacz mój Wskaźnik Lądowania

Chcę kredyt hipoteczny