Naar de inhoud
Legado Finance
Blog

Lees dit voordat u in Spanje tekent

Aanbetaling, belastingen, notaris, hypotheek. Elke aankoop in Spanje verbergt kosten die niemand uitlegt. Elk artikel noemt er een.

NieuwsteNiet-ingezetenen6 min leestijd

In Nederland heeft u drie dagen bedenktijd. In Spanje heeft u die niet.

U kent het uit Nederland: u tekent, en u heeft nog drie dagen om terug te krabbelen. In Spanje werkt het anders, en dat verschil kan u uw aanbetaling kosten.

Lees het artikel
Niet-ingezetenen6 min leestijdNieuwbouw of bestaande bouw: de belasting verandert volledig, en de brochure zegt er niets overTwee bijna identieke huizen in Spanje, zelfde prijs, zelfde straat — en een andere belastingrekening, om een vraag die bijna niemand stelt: wie verkoopt het eigenlijk aan u?Lees het artikel
Niet-ingezetenen6 min leestijdIn Nederland kunnen uw kinderen alleen geld claimen. In Spanje kunnen ze straks een deel van het huis claimenU kent de legitieme portie al uit Nederland. Dat vertrouwde idee is precies waarom het Spaanse risico u kan overvallen: het lijkt op wat u kent, maar werkt anders.Lees het artikel
Niet-ingezetenen5 min leestijdU had nooit een Golden Visa nodig. Dit is wat u wél moet registrerenHet nieuws over de afgeschafte Golden Visa gaat over een route die u nooit nodig had. De vraag die wel telt voor u, is een andere: wat moet u precies registreren om in Spanje te wonen?Lees het artikel
Niet-ingezetenen7 min leestijdHypotheek in Spanje als niet-ingezetene: waarom uw eigen bank u wegstuurtU heeft het huis gevonden. In Spanje. De hypotheek is waar het ingewikkeld wordt, en niet op de manier die u verwacht.Lees het artikel
Niet-ingezetenen6 min leestijdUw Spaanse hypotheek aanpassen: wat wel en wat niet belastingvrij isU sloot uw Spaanse hypotheek jaren geleden. De rente is sindsdien veranderd. Het enige wat mensen tegenhoudt om om een betere deal te vragen, is een belastingangst die voor de belangrijkste wijziging helemaal niet klopt.Lees het artikel
Niet-ingezetenen5 min leestijdBelasting over een huis dat leeg staat: wat uw Spaanse woning u elk jaar kostU betaalde de aankoop al. U betaalt de IBI al. Spanje rekent u daarnaast elk jaar een huurinkomst toe die u nooit heeft ontvangen — en u moet dat zelf aangeven, zonder dat iemand het u vertelt.Lees het artikel
Niet-ingezetenen5 min leestijdEén document zegt of de verkoper uw huis in Spanje mag verkopenDe foto’s zien er goed uit. De prijs klopt. Niets daarvan zegt of de verkoper deze woning ook echt mag verkopen.Lees het artikel
Niet-ingezetenen5 min leestijdHet NIE-nummer: één document houdt uw huisaankoop in Spanje tegenDe hypotheek, de notaris, de belasting — alles waar u al over leest, gaat ervan uit dat u een NIE heeft. Zonder NIE kan geen van die stappen echt beginnen.Lees het artikel
Niet-ingezetenen6 min leestijdWat notaris- en registratiekosten echt kosten bij de aankoop van een huis in SpanjeU heeft gelezen dat de wet van 2019 de notariskosten gratis maakte in Spanje. Dat klopt. Alleen niet voor de rekening die u krijgt.Lees het artikel
Niet-ingezetenen7 min leestijdHoeveel belasting betaalt u echt bij de aankoop van een huis in Spanje?De hypotheek is goedgekeurd. De aanbetaling is betaald. Dan komt er een rekening met vijf cijfers die op niemand zijn lijst stond.Lees het artikel
Niet-ingezetenen5 min leestijdDe verzekering van de bank is geen voorwaarde van uw hypotheek. Het is de voorwaarde waarvan ze hopen dat u hem niet checktEen Spaans hypotheekaanbod komt meestal met een verzekering die al is ingevuld. Het voelt als een voorwaarde van de lening. Dat is het meestal niet.Lees het artikel
Niet-ingezetenen6 min leestijdNiet elke handtekening vraagt om een vlucht naar Spanje — maar de volmacht die dat oplost, heeft eigen regelsEen dag vrij nemen om naar Spanje te vliegen voor één handtekening, en dat misschien meer dan eens — precies het soort gedoe waar een kort juridisch document voor is gemaakt. De meeste koper kijkt er pas naar als een deadline hem daar toe dwingt.Lees het artikel
Niet-ingezetenen5 min leestijdKoopt u een appartement in Spanje? Dan koopt u misschien ook een schuld.U rekent de prijs, de belasting en de hypotheek door. De onbetaalde VvE-bijdrage van iemand die er maanden niet meer woont, staat op geen enkele checklist, tot hij op uw rekening staat.Lees het artikel
Niet-ingezetenen5 min leestijdAls u uw Spaanse huis verkoopt, houdt de koper 3% in — en dat is niet uw eindbelastingU spreekt een prijs af, u gaat naar de notaris, en 3% van wat u kreeg, komt nooit op uw rekening. Niet omdat de koper het houdt — de wet verplicht hem het rechtstreeks aan de Spaanse belastingdienst te betalen, namens u.Lees het artikel

Bereken uw Landingsscore. Twee minuten.

Bereken mijn Landingsscore
Ik wil mijn hypotheek