Compras una vivienda para alquilarla. El banco la mira de otra forma. Te contamos cómo.
Compras una casa. No para vivir en ella: la pones en alquiler.
El banco no la mira igual que tu vivienda habitual. Cambia cuánto te presta y qué te pide.
¿Es tu caso?
Compras para alquilar. No es tu vivienda habitual.
El alquiler que vas a cobrar también cuenta en tu perfil.
El banco financia menos que en tu primera casa.
Primera vivienda frente a inversión
| Para invertir | Primera vivienda | |
|---|---|---|
| Cuánto financia el banco | Hasta el 60 % del precio | Hasta el 80 % del precio |
| Qué cuenta en tu perfil | Tus ingresos y el alquiler futuro | Solo tus ingresos |
| Para qué sirve | Para alquilarla y sacarle rendimiento | Para vivir en ella |
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar a nombre propio o tengo que crear una empresa?
Puedes comprar a tu nombre. Crear una sociedad es otra vía, con otras reglas. Lo vemos según tu caso.
¿Cuenta el alquiler futuro para que me den la hipoteca?
Sí, parte de él. El banco pondera un porcentaje del alquiler esperado dentro de tus ingresos.
¿Puedo pedir esta hipoteca si ya tengo otra sobre mi vivienda habitual?
Sí. Son operaciones distintas. El banco mira las dos juntas, pero no se excluyen.
Vamos a por tu hipoteca
Con el Semáforo Legado sabes dónde estás. Después lo vemos juntos, hasta la firma. Nos contratas tú. Cobramos a éxito: solo con el sí del banco. Si dice que no, no debes nada.
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